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香港启德商业地获12份标书

发布时间:2017-6-6 浏览次数:440
  成都天二标书制作转自观点地产网526讯    香港启德1F2号商业地块共计吸引12份标书,包括世茂、中国海外、南丰、长实、会德丰、华人置业、恒基兆业、亿京泛海财团、华懋等。其中南丰、长实、会德丰、恒基兆业及华懋等企业表示独资入标项目。
 
  资料显示,启德第1F2号商业地块占地20.5万平方呎,最高可建楼面面积19.12万平方呎,若建成酒店,楼面面积则为16.1万平方呎。出让条件要求,发展商不可拆售,并需要兴建公共运输交汇处。
 
  上述地块位于启德地带,且接近沙中线启德站。据市场估计,地块估值介乎133.8-229.4亿港元,折合楼面价相当于每平方呎7000-12000港元。预计项目总发展成本在250亿港元以上。
 
  港媒引述亿京项目筹划经理黎裕宗的说法称,由于发展商融资渠道众多,即使金管局推出限制发展商融资方式,只影响以发债方式的融资渠道,对集团是次投地并无影响
 
  黎裕宗转而表示,措施令发展商有多一个考虑,而目前合资方式入标亦考虑将风险分散,集团倾向中标后发展写字楼及零售项目,能够发展地下商业街促使入标原因之一。
 
      据天二标书制作了解,524日,西铁锦上路站第1期项目截标,该项目可建楼面约124万平方呎,可提供约1652伙,将采用“一口价”竞投,价高者得。市场最新估值在55亿至84亿港元之间,楼面地价4500港元至6800港元。